Responsable de programmes immobiliers

Devenir responsable de programme immobilier, c’est travailler dans un secteur solide et en pleine expansion qui répond à un besoin vital de la société. Enthousiasme, dynamisme et évolution seront toujours de mise grâce à des missions basées sur des relations humaines et des valeurs sociétales de grande envergure. Mais, il faut également savoir que c’est un domaine d’activité à fortes exigences qui demande des qualités fortes et des talents créatifs, réactifs et prêts à relever le défi encore plus haut. Si vous vous imaginez donc faire carrière dans ce secteur prometteur, découvrez les obligations et les opportunités de ce marché de l’emploi en plein essor.

Responsable de programme immobilier : rôle et fonction

Un responsable de programme immobilier occupe un poste très stratégique au sein d’une entreprise. C’est lui qui monte et dirige l’ensemble des programmes immobiliers d’une entreprise ou d’une agence immobilière, de la conception à la coordination en passant par le suivi et la réalisation des travaux jusqu’à la livraison finale. Au bureau comme sur terrain, sa présence est toujours sollicitée pour gérer l’aspect technique, juridique, financier, administratif et managérial des projets, le tout dans le total respect d’une enveloppe financière bien déterminée en amont et des délais précis..

Un responsable de projet immobilier intervient dans des opérations immobilières au sein des locaux d’activité, de résidences, de bureaux et d’immeubles. Il doit être capable de bien étudier la faisabilité du programme immobilier dans tous ses aspects et de déterminer le budget nécessaire pour réussir le projet à la perfection et dans le meilleur délai. C’est lui qui définit les grandes lignes à suivre pour assurer la parfaite réalisation des programmes qui lui sont confiés. Ce responsable prend également en charge toutes les démarches administratives telles que la demande des permis de construire. Il s’occupera, en plus, de la négociation des contrats ainsi que de l’organisation des réunions et du pilotage de l’équipe qui va réaliser les projets.

C’est la raison pour laquelle l’exercice de ce métier requiert des qualités et des compétences spécifiques, qui sont les principaux socles d’une carrière brillante.

Compétences / Qualités essentielles

Un dynamisme à toute épreuve pour accomplir les missions selon les règles de l’art et à temps

Un esprit managérial et d’équipe

Un bon sens de l’organisation

Un état d’esprit clair et serein

Être ponctuel et réactif

Une polyvalence hors pair pour réussir à prendre en charge les différentes tâches.

Un talent de négociateur

Une forte résistance à la pression

Un sens de l’écoute et de la communication éprouvé

Une grande rigueur

Des capacités orales et écrites hors pair.

Formation et Qualifications

Avant même d’envisager ce métier, il est important de connaître les différentes pistes de formations en immobilier . Occuper cette fonction demande une grande connaissance dans différents domaines : droit, technique, économie… Une formation complète est donc indispensable. Un BTS professions immobilières (Bac + 2) est le minimum demandé. Toutefois, le nombre de personnes désirant exercer le métier de gestionnaire dans l’immobilier étant important, mieux vaut compléter sa formation. Une Licence pro avec une spécialité est ainsi recommandée. Il est alors possible de sélectionner une spécialisation : management et droit des affaires immobilières ou techniques juridiques et économiques de l’immobilier, par exemple. La Licence pro Activités juridiques, métiers du droit de l’immobilier est également fortement conseillée à ce niveau.

Salaire

Comme tous les autres métiers de l’immobilier, le poste de responsable de projet immobilier est bien payé. En général, un débutant peut gagner un salaire brut annuel compris entre 30 000 et 40 000 euros. Un expérimenté, quant à lui, perçoit entre 40 000 et 50 000 euros par an. Pour le salaire d’un directeur de programme immobilier, il se situe, en général, dans une fourchette de 60 000 à 70 000 euros par an, voire plus, selon son expérience.

Évolution de Carrière

Le métier de responsable de programme immobilier permet d’accéder à d’autres postes de responsabilité, après quelques années d’expérience. C’est un véritable tremplin pour devenir directeur de programme immobilier. Il est également possible d’exercer le métier d’un manager des actifs et patrimoines immobiliers, d’un directeur de maîtrise d’Ouvrage, d’un directeur de Développement Foncier, en cas de possession d’un mastère manager en promotion immobilière.